ASSURE Hus project

Presentation av ASSURE Hus Koncept.

Kort beskrivning.

ASSURE Hus koncept är ett nytänkande av dagens hela byggprocess för alla typer av nybyggnation.

Vi koncentrerar oss att bygga bostadshus, som hyres och bostadsrätter, självklart kan alla typer av byggnader byggas med vårt koncept, som studentlägenheter, skolor och kontor har också diskuterats.

ASSURE Hus konceptet ändrar dagens hela nybyggnation helt och hållet från grunden.

Från förberedande planering till allt som behöves för vår byggnation är industri tillverkade moduler och byggkomponenter tillsammans med all fastighetsteknik som sätts samman industriellt i vår egen industritillverkning till helt färdiga ställda byggkomponenter, som transporteras till byggarbetsplatsen för enkelt och effektivt montage arbete till fullt färdiga Hus, på den redan färdiga grunden och byggnadsstommen.

Det är färre olika arbetsmoment och behandlingar i ASSURE Hus konceptet, jämfört med normal byggnads standard, som omålade betong innertak och lägenhets skiljande väggar samt slipade vaxade betonggolv som tillsammans blir en ny modern imagedesign,

Bostadsrätter kan ha naturliga ekgolv som standard.

Resultatet blir nybyggda lägenheter som kan hyras ut till en hyra som kan bli 25 % lägre jämfört med en normal nybyggd lägenhet, och vi kan sälja bostadsrätter till låga attraktiva marknadspriser.

ASSURE Hus kommer att byggas nästan med samma låga energi index som passiv hus med modern teknik av vatten värmepumpar och med solpaneler för el produktion, det betyder långsiktiga låga energi och driftskostnader, utan produktion av CO2.

Med vårt ASSURE Hus koncept tillverkar vi själva alla moduler och hus komponenter helt i egen ägd industriproduktion av allt som behöves till fullt färdigt hus, utan främmande kostnader, bara egna själva kostnader.

Det innebär en total låg kostnad och en god kostnadskontroll, till önskad kvalitet.

Utöver våra standard lägenheter kommer vi bygga ett premium alternativ som kommer ha upp till 10–20 % större lägenhetsyta också med några penthouse lägenheter för speciella objekt, främst för bostadsrätts byggnation.

Vi kan bygga vår Standard lägenhet, som är ytmässigt, för 2 rok 54m², vi kan bygga premiumlägenheter som har större yta för alla rum, och penthouse lägenheter, en del lägenheter med solterrasser och allt detta kan vi bygga i ett och, samma hus.

Det minskar segregation och det blir en blandning av boende, om så beslutas.

Vi har 50 års bygg erfarenhet och har byggt nytt och renoverat hus, totalt över 150 000 m2 genom åren, och vi har förvaltat fastigheter som bostäder, köpcenter, kontor och industri.

Vi samarbetar med industriella tillverkare för att i framtiden klara av ökade byggvolymer, med bibehållna låga totala byggkostnader.

Vår nya industri fastighet för all industri tillverkning kommer att senare byggas i Tallinn, Estonia.

Förberedelser för gårds miljön, med plantering av buskar och träd utförs parallellt med att arbetet med grundläggning och betongstomme utförs, tillsammans med, förberedandet av gång, cykel och bilvägar, bollplaner, bil och gästparkering, väl planerad områdes belysning, med välplanerad adress skyltning och mobilitets integrering och en social genom arbetad boendemiljön för våra boende.

Gårdsmiljön kan – eventuellt ha odlingslotter samlingslokaler, gym och om möjligt barnparkering i husets botten plan för en bästa möjlighet för att uppnå en totalt sett god boende service, för större bostadshus.

Av trygghets själ är en bra områdes och gårds bevakning önskvärd att erbjuda våra boende.

Vi har egen arkitekt i bolagsgruppen.

Det kommer vara lätta få bankfinansiering för att bygga våra ASSURE hus, totala byggkostnaden är låg, det innebär en låg riskexponering för banker som finansierar ASSURE Hus projekten.

Vårt ASSURE Bostads koncept är helt klart ett nytt bostads segment med en ny syn på design och utformning med en egen modern layout och design image för lägenheter och bostadsrätter.

Med våra möjliga låga hyror och attraktiva bostadsrätts priser kommer vårt bostads koncept att bli ett nytt attraktivt bostads alternativ och bostads segment i Sverige.

Eftersom våra hyror kan bli 25% billigare, jämfört med en normal nybyggd lägenhet, innebär det att vår hyresgäst eller bostadsrätts köpare sparar 3 500 sek- 4 000 sek per månad i hyror eller 40 000 kr -50 000 kr per år, och bostadsrätts köparen betalar kanske, 400–500 000 kr lägre i pris, för en bostadsrätt i en normal stad och med en låg månadskostnad eftersom vi har låga drifts och under hållskostnader.

Det innebär att vi möjligen skapar ett nytt bostads segment och en ny ekonomi bostadsklass med vår imagedesign, och vårt bostads koncept.

Efterfrågan på bra prisvärda bostäder i enlighet med vårt koncept är sannolikt mycket stort och det är över lag en stor bostadsbrist i nästan hela Sverige.

BOLAGS GRUPPEN: Ekonomi: Finansiering: Organisation:

PRESENTATION: ASSURE HUS PROJEKT OCH BOLAGEN I GRUPPEN:

ASSURE BOSTAD AB, ett Svenskt bolag kommer äga förvalta våra fastigheter, ansvara för markanskaffning och ha ett fullt och övergripande ansvar för hela vår verksamhet i Sverige, och övervaka varje ny byggnation från start till färdigt hus. Hyra ut lägenheter och sälja bostads rätter och ha ett ansvar för bolags gruppen som helhet.

ASSURE INVESTOR OU, ett Estniskt bolag, ekonomi, redovisning finansiering, och materialinköp.

ASSURE INDUSTRY OU, Industri tillverkning av alla moduler och byggkomponenter, ett Estniskt bolag,

Alla bolagen är bildade: Assure Bostad AB, har startat med markanskaffning, både genom kommunal markanvisning och även privata markförvärv, Assure Investor OU och Assure Industry OU har redan startat verksamhet, och har en årsomsättning överstigande 10-12 miljon kr för år 2026.

EGET KAPITAL:

ASSURE BOSTAD AB, har ett eget fritt kapital på idag på 2 miljon kr efter bokslut för år 2025, planers en nyemission 20-25 miljon kr efter sommaren 2026, i samband med förberedelser för byggstart av våra första Assure Hus.

Tillsamman har Assure bolagsgruppen: i dag ca 20 miljon kr i eget kapital och inga lån.

Det är av stor betydelse att ASSURE BOSTAD AB får ett utökat eget kapital i samband med planerad byggstart av våra första referenshus i Sverige, med ett kapital av 20-25 miljon kr, för att klara av att bygga våra första referenshus på ett betryggande sätt i starten av vår verksamhet.

ASSURE INVESTOR OU har ett eget kapital på 1,5 miljon EUR eller 16 miljon kr, efter bokslut för år 2025 är klart, efter bokslutet kommer bolaget bara ha tillgångar och eget kapital, inga lån

ASSURE INDUSTRY OÜ har ett eget kapital på 100 000 EUR motsvarande cirka 1 miljon kronor, vilket ska ökas genom en emission till 5–10 miljoner kronor, senare delen av år 2026.

ORGANISATION:

ASSURE INVESTOR OU kommer att bygga upp en ekonomi organisation i Tallinn, det är effektivt och betydligt billigare att bygga upp en gemensam redovisnings och ekonomiorganisation för alla bolagen i gruppen gemensamt, och det blir billigare och rationellt att driva, samt övervaka tillsammans för alla bolagen i Assure Gruppen.

Ekonomi organisationen skall sköta bolagens fakturering redovisning, resultatrapporter, årsbokslut, vara delaktig av finansiering, affärsplanering, marknadsföring, större materialinköp och investeringar i utrustning och maskinpark samt delaktig av förvärv av byggbar tomtmark även i Sverige.

FINANSIERING:

Vi tror det kommer att bli lätt att få bankfinansiering för alla bolagen efter vi har förvärvat våra första tomter och fått beviljat första bygglovet för byggandet av vårt första referenshus i Sverige.

Vår totala byggkostnad är låg, vi kommer ha ett tillräckligt stort eget kapital, det betyder lågt risktagande för finansierande bank, och det är stor bostadsbrist i nästan hela Sverige.

Vi kommer försöka starta med att bygga de första referens husen i Sverige som bostadsrättslägenheter, för att bygga upp ett stabilt och tillräckligt kapital eget i företags gruppen.

Parallellt med att vi har erhållit ett beviljat byggkreditiv i Sverige kommer vi att ansöka om en exportkreditgaranti av KREDEX, Estniska statens kreditinstitut för export främjande verksamhet, som ges av estnisk bank med KREDEX låne garanti, eftersom allt kommer att exporteras till Sverige från ASSURE INDUSTRY OU till byggarbetsplatsen i Sverige, för våra nya byggnationer.

Det kan också ge en möjlighet för ASSURE INDUSTRY OÜ att få garantier för finansiering av byggandet av vår senare planerade nya industri fastighet i Tallinn, beroende på att allt som tillverkas och produceras av ASSURE INDUSTRY OÜ går på export till Sverige.

Fastigheten är också tänkt att inrymma kontor för ASSURE INVESTOR OÜ

Eftersom vi tillverkar allt själva i egen regi för allt som behöves för ett fullt färdig byggt hus och som fullföljs med ett enkelt montage arbete på byggarbetes platsen till fullt färdig byggnad, utan främmande kostnader, bara egna självkostnader, det blir en billigare byggnationen med full kostnadskontroll för hela byggnationen, och till önskad kvalitet.

Totala byggkostnaden är beräknad till 15 000 sek/m2 BTA för allt som behöves till komplett färdig byggnad, plus tomt.

I början av vår verksamhet blir säket totala byggkostnaden något högre, kanske runt 20 000 sek/m2 BTA tillsammans med vår uppvärmnings teknik som blir en något större investering jämfört med normala värmesystem,

Den billiga totala byggkostnaden ger oss möjligheten, till låga attraktiva hyror och våra bostadsrättslägenheter kan säljas till låga attraktiva marknadspriser.

På sikt kommer vi möjligen att bygga upp ett eget fastighetsbestånd av främst bostadshus, som hyresrätter.

Vi har med vår moderna imagedesign utformat Assure bostads koncept som kan bli ett attraktivt nytt bostads segment i den svenska bostadsmarknaden.

UTVECKLAT AV: ASSURE BOSTAD AB Svenskt bolaget som skall äga och förvalta våra bostadshus: i Sverige

ASSURE INVESTOR OÜ.

Administration och finansiering: ASSURE INVESTOR OÜ, Estonia.

Produktionsbolag: ASSURE INDUSTRY OÜ:

Kontakt person: Magnus Akerborg tel.: 00 372 50 40 500 magnus@assure.ee

Fastigheter vi byggt:

Kort beskrivning ASSURE Hus koncept.

Vi har 50 års bygg och fastighets erfarenhet från Sverige och Estonia.

ASSURE Hus: kan byggas med alla fasade typer och material.

Även hus med Penthouse lägenheter för speciella byggobjekt.